Паднал покрив върху тераса в Приморско: изнесохме керемидите на ръка от четвърти етаж

Реален случай 08.09.2026

Обаждането в 7:40: „Терасата ни е под керемиди“

Собственикът се обади рано сутринта. През нощта в Приморско беше духало силно и сутринта заварил терасата си покрита с керемиди, парчета дървени летви, изкривена ламарина и подгизнала битумна подложка. Апартаментът е на последен етаж, терасата е около 25 квадратни метра и гледа към хотел, който в средата на сезона е пълен с гости.

Три неща правеха задачата различна от обикновеното разчистване: теглото, острите елементи и мястото. Не можеш просто да хвърляш отломки от четвъртия етаж, когато под теб има двор с шезлонги и хора на закуска.

Огледът: между три и четири тона на четвърти етаж

Сметката е проста и неприятна. Една стандартна керемида тежи между 2,5 и 3 килограма. На терасата имаше няколко стотин цели керемиди, планина от счупени парчета, около 40 линейни метра летви и греди, ламарина от обшивката и мокра подложка, която тежи двойно повече от суха.

Грубата оценка беше между три и четири тона материал, който трябва да слезе четири етажа – на ръка, защото сградата няма товарен асансьор, а пътническият е малък и с килим на пода. Достъпът е само по вътрешното стълбище.

Вторият проблем беше по-коварен: пирони. В дървените летви стърчаха стотици – ръждиви, извити, невидими под мократа подложка. Всяко разчистване на паднал покрив е преди всичко работа по безопасност и чак после физически труд.

Защо нищо не се хвърли долу

Първата идея, която идва на всеки, е да се пусне улей или просто да се хвърля в двора. При нас това не се обсъжда, и то по три причини. Под терасата има действащ хотел с гости. Керемида, паднала от дванайсет метра, е опасна за живота. И трето – всичко хвърлено долу трябва после да се събира втори път от земята, което удвоява работата.

Затова цялото количество слезе по стълбите – в строителни чували и кофи, на ръка, стъпало по стъпало.

Организацията: чували, кофи и верига от хора

Работихме с екип от четирима, с ръкавици с подсилена длан, здрави обувки с твърда подметка и защитни очила при чупенето на керемидите.

Разделихме терасата на четири зони и започнахме от изхода навътре – така не се затваряш зад собствения си отпадък. Дървените елементи се събираха отделно от керемидите: чувалът с керемиди се пълни най-много до една трета, иначе просто не се вдига и се къса; дървото се връзва на снопове с колан и слиза цяло.

Пироните вадехме или подгъвахме на място, преди елементът да влезе в чувал. Ако не го направиш, чувалът се разпаря на второто стъпало и керемидите тръгват надолу по стълбището.

Веригата беше проста: двама пълнят на терасата, двама свалят и товарят буса. На всеки четиридесет минути сменяхме местата. Свалянето по стълби е значително по-тежко от пълненето и умората идва бързо, особено при трийсет градуса в сянка.

Защита на стълбището

Стълбището в такава сграда не е строителен обект, а вход, по който всеки ден минават хора. Преди да започнем, застлахме площадките с найлон и стари одеяла, а перилата в най-тесните завои увихме с картон.

Чувалите с керемиди тежат между 25 и 35 килограма и се носят с две ръце – при завой почти винаги опират някъде. Без защита резултатът е избита мазилка и одрана боя, за които после отговаря собственикът пред етажната собственост. Накрая изметохме и измихме целия път от четвъртия етаж до изхода.

Сезонът диктува часовете

В Приморско през август не можеш да блъскаш чували по стълбите в единайсет часа, когато хотелът наоколо още спи след дълга нощ. Затова започнахме в 7:00 и до 10:30 бяхме изнесли най-шумната част – керемидите. Бусът спираше на страничната улица, а не пред входа на хотела, и не блокираше движението по тясната улица.

Тези неща не фигурират в офертата, но са причината да ни викат втори път и да ни препоръчват на съседите. Съобразяването с обстановката е част от работата, особено в курортните места през сезона, където всяка сутрин е нечия почивка.

Три курса до площадката за строителни отпадъци

Керемиди, греди, ламарина и битумна подложка са строителен отпадък и нямат място в контейнера на блока. Изхвърляне и извозване на строителни отпадъци става на определена площадка, с претегляне и такса според тонажа.

Направихме три курса. Металните елементи – ламарината и обшивката – отделихме за скрап. Дървото и керемидите пътуваха отделно, защото се приемат по различен начин и по различна тарифа. Клиентът получи документите от площадката за целия обем.

Снимайте, преди да разчистите

Едно от първите неща, които казахме на собственика още по телефона, беше: преди да пипнете каквото и да било, снимайте всичко.

Ако щетата се води застрахователна, застрахователят иска да види състоянието преди разчистването, а не празна тераса и разказ за това какво е имало върху нея. Направихме и наши снимки, преди да започнем – обща панорама, детайли на повредената зона, кадри на самите отломки. Отнема пет минути и понякога спестява няколко хиляди лева. Същото важи и за документите от площадката – те доказват реалния обем на извозеното.

Терасата след разчистването

След като изнесохме материала, останаха три задачи, които много хора пропускат.

Първо – сифоните. Под керемидите се беше събрала мокра подложка и парчета битум, които бяха запушили отводнителните шахти. Ако не се почистят, първият сериозен дъжд превръща терасата в басейн, а водата тръгва към апартамента отдолу. Тогава щетата вече не е една, а две.

Второ – метене и измиване, за да излязат наяве евентуални пукнатини и отчупени фуги по настилката, които под слоя отпадък не се виждат.

Трето – събиране на дребните метални отпадъци и останалите пирони. По терасата се ходи по джапанки; един пропуснат пирон е травма и посещение в спешния център.

На снимката след разчистването се вижда точно това – чиста настилка, отпушен сифон и видима фуга, по която собственикът вече може да прецени дали има нужда от ремонт на хидроизолацията, преди да дойде есента.

Ако покрив падне върху вашата тераса

• Не стъпвайте върху нестабилни елементи и не местете носещи части
• Снимайте всичко, преди да е разчистено
• Уведомете съседите и управата на етажната собственост
• Не хвърляйте нищо от височина – нито керемида, нито летва
• Осигурете място за спиране на бус възможно най-близо до входа
• Изисквайте документ от площадката за отпадъци
• Проверете сифоните и отводняването, преди да завали

Кога сме на място

Работим в Приморско, Китен, Царево, Созопол, Черноморец и по цялото Южно Черноморие. През сезона започваме рано именно заради ситуации като тази, а извън сезона поемаме и по-големи обеми, включително цялостно разчистване след ремонт или след буря.

Такива поръчки не се остойностяват по телефона наизуст – цената зависи от тонажа, етажа, наличието на асансьор и разстоянието до площадката. Изпратете няколко снимки на терасата и на стълбището през контакти и ще получите твърда цена. Ако задачата е по-широка от разчистване и включва пренасяне, товарене или транспорт на оцелялото обзавеждане, поемаме и хамалски услуги в същия ден – с един екип и един бус.